Estimation théorique
Rue de Chalons,51240 Saint Germain la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chalons,51240-Saint Germain la Ville indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablancourt (51001), comprenant 165 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablancourt (51001), comprenant 165 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 3 | RUE DE L EPINE | 3 | 75 | 1057 | 104000€ | 1387€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE CHALONS | 7 | 110 | 966 | 204000€ | 1855€ |
2022-09-16 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 1108 | 84800€ | 1131€ |
2021-10-29 | 5 | RUE FOSSE OUDIN | 6 | 137 | 972 | 235800€ | 1721€ |
2021-03-31 | 2 | RLE CREPION | 7 | 180 | 719 | 270000€ | 1500€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE CHALONS | 4 | 97 | 1332 | 262000€ | 2701€ |
2020-10-23 | 4 | RLE CREPION | 4 | 140 | 1072 | 95000€ | 679€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DE CHALONS | 4 | 85 | 565 | 132000€ | 1553€ |
2020-11-06 | 3 | PTR PETITE RUELLE | 3 | 75 | 1005 | 75000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 3 | PTR PETITE RUELLE | 3 | 75 | 1005 | 190000€ | 2533€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DES NOUES | 3 | 107 | 800 | 332200€ | 3105€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DE CHALONS | 5 | 189 | 952 | 300000€ | 1587€ |
2019-12-13 | 14 | RLE CREPION | 5 | 113 | 485 | 236000€ | 2088€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE CHALONS | 4 | 104 | 1410 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 450 | 99900€ | 847€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 1298 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE MARSON | 4 | 90 | 561 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DE BEAUMONT | 8 | 184 | 1245 | 223140€ | 1213€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 114 | 740 | 231000€ | 2026€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DE MARSON | 5 | 117 | 768 | 225000€ | 1923€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DE MARSON | 5 | 85 | 766 | 167500€ | 1971€ |
2019-07-17 | 6 | RUE L OREE DU BOIS | 3 | 88 | 730 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-16 | 40 | RUE DE MARSON | 4 | 100 | 714 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-02 | 9 | RUE L OREE DU BOIS | 6 | 169 | 892 | 185000€ | 1095€ |
2019-08-28 | 7 | LA FOSSE AU CHENE | 6 | 137 | 858 | 215000€ | 1569€ |
2021-07-19 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 572 | 40000€ | 667€ |
2021-07-19 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 676 | 40000€ | 667€ |
2019-09-24 | 2 | LA FOSSE AU CHENE | 5 | 113 | 946 | 203300€ | 1799€ |
2021-05-18 | 1 | LA FOSSE AU CHENE | 6 | 120 | 761 | 215000€ | 1792€ |
2022-01-20 | 55 | RTE NATIONALE | 4 | 73 | 1536 | 153000€ | 2096€ |
2021-09-20 | 26 | RTE NATIONALE | 5 | 104 | 776 | 165000€ | 1587€ |
2022-03-10 | 41 | RUE HUBERT BOULLEZ | 4 | 110 | 1170 | 114000€ | 1036€ |
2022-10-07 | 49 | RTE NATIONALE | 6 | 183 | 2455 | 243600€ | 1331€ |
2019-07-29 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 165 | 1218 | 182880€ | 1108€ |
2020-09-04 | 10 | IMP DE LA SAUSSAIE | 4 | 127 | 687 | 265100€ | 2087€ |
2019-09-25 | 7 | IMP DE LA SAUSSAIE | 4 | 126 | 764 | 238923€ | 1896€ |
2021-10-06 | 5408 | IMP DE LA SAUSSAIE | 5 | 88 | 590 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-20 | 7 | RTE DE CHALONS | 5 | 166 | 267 | 209000€ | 1259€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU NORD | 7 | 131 | 550 | 130000€ | 992€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BEGUINS | 3 | 69 | 324 | 102000€ | 1478€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 107 | 753 | 150600€ | 1407€ |
2019-07-09 | 6 | RUE SAINT JEAN | 6 | 140 | 1003 | 160950€ | 1150€ |
2022-05-05 | 6 | RUE SAINT JEAN | 6 | 140 | 1003 | 315000€ | 2250€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DOMMANGE | 4 | 124 | 881 | 265600€ | 2142€ |
2021-04-20 | 5069 | CHEM DU BAS | 5 | 155 | 1355 | 265400€ | 1712€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU HATOT | 4 | 153 | 1510 | 295000€ | 1928€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE TOGNY AUX BOEUFS | 5 | 110 | 804 | 50000€ | 455€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 106 | 1711 | 225000€ | 2123€ |
2020-04-30 | 1 | CHEM DU BAS | 4 | 91 | 1368 | 154400€ | 1697€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE TOGNY AUX BOEUFS | 6 | 105 | 634 | 274000€ | 2610€ |
2022-09-12 | 15 | RUE HUBERT BOULLEZ | 5 | 93 | 598 | 188000€ | 2022€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DE CHALONS | 7 | 180 | 1279 | 255000€ | 1417€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 91 | 824 | 189000€ | 2077€ |
2019-05-27 | 16 | RUE HUBERT BOULLEZ | 5 | 106 | 0 | 161600€ | 1525€ |
2019-06-18 | 11 | RUE MAXIME LA TOUR | 5 | 131 | 632 | 175000€ | 1336€ |
2022-06-20 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 1018 | 344000€ | 3185€ |
2021-05-28 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 1750 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-19 | 3 | RUE HUBERT BOULLEZ | 4 | 95 | 1136 | 232800€ | 2451€ |
2019-11-19 | 46 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 92 | 591 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 126 | 802 | 180000€ | 1429€ |
2019-08-30 | 48 | RUE DE LA PAGERIE | 7 | 126 | 591 | 188000€ | 1492€ |
2021-06-07 | 54 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 96 | 445 | 201800€ | 2102€ |
2021-09-10 | 62 | RUE DE LA PAGERIE | 7 | 131 | 513 | 293000€ | 2237€ |
2020-07-24 | 1 | RLE GUYOT | 5 | 92 | 656 | 168000€ | 1826€ |
2019-10-10 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 132 | 720 | 230000€ | 1742€ |
2021-09-27 | 6 | RLE GUYOT | 4 | 99 | 367 | 212800€ | 2149€ |
2023-06-12 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 1095 | 220000€ | 1618€ |
2019-08-29 | 5 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 225 | 783 | 220000€ | 978€ |
2021-03-29 | 8 | IMP LILIANE ULAN | 5 | 153 | 813 | 254000€ | 1660€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE LA ROUILLIE | 2 | 86 | 440 | 237390€ | 2760€ |
2021-12-06 | 3 | RLE DES SEIGNEURS | 3 | 88 | 600 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-26 | 10 | IMP LILIANE ULAN | 4 | 100 | 710 | 220300€ | 2203€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 101 | 1005 | 180000€ | 1782€ |
2019-05-07 | 7 | IMP LILIANE ULAN | 6 | 129 | 598 | 201800€ | 1564€ |
2023-04-06 | 7 | IMP LILIANE ULAN | 6 | 129 | 598 | 231200€ | 1792€ |
2022-06-09 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 774 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 8 | 198 | 228 | 228000€ | 1152€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DU JARDINET | 5 | 99 | 644 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DE LA BARRE | 2 | 76 | 791 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 712 | 216000€ | 2323€ |
2022-11-16 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 1906 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-02 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 1193 | 135000€ | 1164€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DU JARDINET | 4 | 73 | 660 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 127 | 533 | 160000€ | 1260€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DU JARDINET | 7 | 107 | 717 | 192000€ | 1794€ |
2020-12-01 | 38 | RUE DU JARDINET | 5 | 95 | 644 | 147000€ | 1547€ |
2020-02-26 | 2 | PL DE LA GRAVELOTTE | 4 | 110 | 600 | 140925€ | 1281€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 600 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-03 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 1004 | 209196€ | 1634€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU CANAL | 3 | 89 | 633 | 172000€ | 1933€ |
2021-08-09 | 27 | RUE DU JARDINET | 4 | 80 | 552 | 165500€ | 2069€ |
2022-10-10 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 315 | 240000€ | 4528€ |
2021-08-04 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 700 | 199700€ | 2017€ |
2022-03-08 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 1081 | 230000€ | 1885€ |
2020-11-17 | 13 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 675 | 72000€ | 837€ |
2019-10-17 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 1088 | 197000€ | 1791€ |
2021-07-09 | 52 | RUE DES FOSSES DU VILLAGE | 5 | 131 | 628 | 239000€ | 1824€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU PONT DES BERGERS | 5 | 115 | 458 | 169000€ | 1470€ |
2022-02-08 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 753 | 155500€ | 2130€ |
2020-10-29 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 137 | 401 | 190500€ | 1391€ |
2021-01-15 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 161 | 844 | 184000€ | 1143€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DES CRAYERES | 7 | 177 | 899 | 325000€ | 1836€ |
2021-08-17 | 46 | RTE NATIONALE | 3 | 110 | 284 | 43000€ | 391€ |
2021-03-10 | 47 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 950 | 165000€ | 1618€ |
2019-11-14 | 21 | RLE DAUPHIN | 5 | 96 | 761 | 130000€ | 1354€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 529 | 197000€ | 2318€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 590 | 195000€ | 1726€ |
2022-06-22 | 9 | RUE HAUTE RUE | 4 | 97 | 256 | 173250€ | 1786€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 590 | 149000€ | 2099€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 300 | 252800€ | 2633€ |
2021-09-02 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 1602 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 260 | 105000€ | 714€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE CHALONS | 4 | 119 | 600 | 225000€ | 1891€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DE CHALONS | 4 | 88 | 590 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-21 | 67 | RTE DES CRAYERES | 6 | 114 | 619 | 169000€ | 1482€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 98 | 582 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE CHALONS | 2 | 80 | 456 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 169 | 85000€ | 759€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CEPAGES | 4 | 97 | 597 | 205000€ | 2113€ |
2021-12-03 | 17 | GR GRANDE RUE | 8 | 135 | 704 | 182000€ | 1348€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 68 | 694 | 81500€ | 1199€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 455 | 95000€ | 1131€ |
2020-09-14 | 5 | RUE CHAMBROTTE | 3 | 92 | 370 | 156000€ | 1696€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CEPAGES | 4 | 86 | 455 | 192000€ | 2233€ |
2020-01-23 | 39 | RUE DES CEPAGES | 5 | 126 | 613 | 243000€ | 1929€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DES CEPAGES | 4 | 97 | 621 | 200000€ | 2062€ |
2023-01-13 | 8 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 147 | 378 | 240000€ | 1633€ |
2021-05-31 | 17 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 315 | 144300€ | 1804€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU CHAMP MELOT | 3 | 96 | 1649 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-17 | 6 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 76 | 345 | 130250€ | 1714€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CHAMBROTTE | 4 | 72 | 519 | 166000€ | 2306€ |
2020-11-06 | 19 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 451 | 126000€ | 1575€ |
2020-12-22 | 5168 | LE MOULIN | 6 | 170 | 677 | 130000€ | 765€ |
2020-10-08 | 20 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 378 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 21 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 304 | 215000€ | 2688€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 165 | 429 | 215000€ | 1303€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PONT | 5 | 94 | 317 | 105000€ | 1117€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 116 | 527 | 257000€ | 2216€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU PONT | 9 | 278 | 1333 | 364500€ | 1311€ |
2019-06-11 | 6 | ALL FLEURIE | 4 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 128 | 973 | 311700€ | 2435€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 522 | 202500€ | 2301€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 120 | 1000 | 295000€ | 2458€ |
2019-10-21 | 44 | RUE HAUTE | 5 | 79 | 960 | 160000€ | 2025€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES PROCESSIONS | 7 | 139 | 800 | 162500€ | 1169€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHARLES LEMAIRE | 4 | 120 | 747 | 175930€ | 1466€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 537 | 207850€ | 2417€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 217 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-11 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 1071 | 90000€ | 1500€ |